一、         概述

1.     项目基本情况

1.1  项目名称：鞍山华昌岩土工程机械有限公司新厂区建设项目

1.2  项目建设地点：鞍山达道湾开发区

1.3  项目基本情况：

本项目计划总投资3500万元，占地约25.0亩。具体建设内容包括办公楼一幢，宿舍楼一幢，标准厂房四幢及附属用房，总建筑面积约15000平方米。项目建设分两期，一期建筑面积10000平方米，周期两年。 

    1.4  建设期限：2010年5月~2012年5月

2.     项目投资单位：沈阳华昌岩土工程有限公司

3.     项目负责人：  吴文超  总经理

4.     项目提出背景

沈阳华昌岩土工程有限公司成立于1998年9月，公司总部在沈阳市北站路146号嘉兴国际大厦，是一家专门从事岩土工程勘察、地基与基础工程施工以及配套工程机械制造与销售的综合实力较强的专业化公司，持有工程勘察乙级资质证书和地基与基础施工二级资质证书。

公司现有职工120余人，各类专业工程技术人员及经济管理人员43人，其中高级职称人员12人，中级职称人员22人，初级职称人员9人，中级以上工人技师15名。工程技术人员中，注册土木（岩土）工程师4人，一级注册建造师4人，二级注册建造师3人。专业技术人员中建筑工程、地质工程、岩土工程、钻探工程、水文地质及工程地质、工程测绘、工程物探、实验测试、机械制造、计算机科学技术等各类人员专业配套齐全。

公司注册资金1058万元，资产总额1800余万元，拥有各类施工机械设备、勘察钻探设备、机械加工设备及配套的测量仪器设备等200余（台）套。设备净值800余万元。其中基础施工设备有长螺旋钻机、静压桩机、大口径逥转钻机、冲击钻机、凿岩钻机、空压机、锚喷机、液压锚杆钻机等30余台套；勘察设备有各种逥转钻机、冲击钻机等30余台套，数字采集及配套的土工试验仪器设备70余台套；机械加工设备有各种车床、铣床、刨床、镗床、钻床等20余台套。

公司先进、齐全的技术装备、能够承担完成各类工业与民用建筑、水利工程、电力工程和铁路工程的岩土工程勘察；各种水文地质勘察及凿井；各种桩基工程施工（钻孔灌注桩,人工挖孔桩、螺旋钻孔压灌桩、预应力管桩等）; 各种复杂地基处理（夯扩桩、搅拌桩、旋喷桩、CFG桩，地基强夯及振冲挤密碎石桩等）；各种深基坑支护工程（护坡桩、锚杆（索）、锚喷和土钉墙支护，基坑降水等）；各种建筑边坡支护设计与施工（山体护坡、地质灾害治理等）；各种桩工机械，锚杆机械（具）制造和研究(液压锚杆机、6BS砂石泵的生产等)、各种工程机械（具）的维修、配套等。

多年来，公司秉承“信誉至上，质量第一”的原则，服务于各界、累计完成各类勘察工程、桩基工程，深基坑支护工程项目1000余项，其中哈大高速铁路，沈丹高速铁路等十几个高速铁路勘察项目和沈阳财富中心深基坑支护项目（坑深13.0m）、辽阳电厂深基坑支护及降水项目（坑深21.5m）及鞍山兴隆大家庭深基坑项目（坑深16.5m）锦绣山庄山体治理（坡高30米）等为代表的几十个地基与基础项目均受到了各界的好评和奖励，并创造了很好的经济和社会效益。

随着公司规模的不断壮大，管理水平的不断提升，公司于2007年通过了ISO9001:2000质量管理体系；ISO14001:2004环境管理体系；OHSMS：18001职业健康安全管理体系的三方认证。自2006年以来，连续被市工商局命名为“重合同、守信誉”单位和“AAA级”信用等级企业。

近年来，沈阳华昌岩土工程有限公司的业务已大量拓展到鞍山市，每年在鞍山完成的总产值达到5000万元，而且在鞍山的发展势头还非常好，尤其沈阳经济区获国务院批准成为国家级经济区以后，鞍山作为其中一个重要组成部分条件得天独厚，经济发展后劲更加迅猛。项目的建设又离不开基础工程，各种工程机械的需求量会大增，目前各种悬挖钻机、螺旋钻机的保有量就有近百台。这些设备的维修，配套就需要专业的厂家，不仅如此，仅我们自己公司每年的机械设备维修配套就需要近百万元，而且新的设备还在不断增加。因此，在鞍山地区岩土工程领域打造一个集岩土工程施工、岩土工程机械制造、岩土工程机具配套供应的现代化企业，是时代发展的需要，是顺应时势的明智之举。经董事会研究决定，在鞍山达道湾经济开发区成立“鞍山华昌岩土工程机械有限公司”，而且马上付诸实施。

二、         市场预测

1.     随着鞍山经济的发展，城市基本建设的发展也越来越快，高层建筑也越来越多。土地资源也越来越稀缺，深基坑方面的工程也越来越多，深基坑工程所需要的锚杆、锚具、桩机设备也越来越多。目前在鞍山无一家生产，每年的需求量大约一万套，总造价约2000万元，均是到外地购买，新厂房建成以后，生产锚杆、锚具争取能拿到80%的份额，估计产值1600万元。

2.     鞍山现有各种桩机百余台，每台的配套、维修费每年按5万元计算，就是500万元。而且经济发展很快，新的桩基数量又不断增加，这块市场潜力也是很大的。

3.     生产各种桩工机械，尤其是长螺旋钻机在鞍山非常适合，这个市场的潜力每年以30-50台的用量在增加，每台80-100万元。则总需求量将是4000余万，我们能有50%的份额就是2000万元，况且我们还可以外销。

以上是新公司成立后主要产品类别，根据市场需要还可以生产其他的桩工机械，由此可见，本企业的市场前景是非常可观的。

三、         建设规模及投资预算

1.     新厂的生产规模预计每年总产值5000万元以上

其中主要产品为：锚杆及配套机具       1500万元

各种桩工机具维修配套 500万元

长螺旋桩机生产制造   2500万元

其他小型机具生产     500万元

2.     主要建设内容

 办公楼  4层  4000平方米

宿舍楼  4层4000平方米

机械厂房 4幢  6000平方米

附属用房 1000平方米

3.     投资预算

土建投资1500万元

设备购置 1500万元

不可预见500万元

总计3500万元

四、         经济效益预测

   新厂建成以后，年产值5000万元。年净利润可达到500万元

按实际投资计算，7年可收回投资。